EXCLUSIVITE COOPERATEUR INVEST

Nichée au coeur d’un environnement protégé, à côté de l’école de JANON, entre La Métare et Terrenoire, dans le sud-est de la ville de Saint-Etienne, vous êtes à quelques minutes de tous les écoles, collèges, lycées, universités, commerces et loisirs. Pour vos déplacements, la gare TGV de Chateaucreux est à moins de 10 minutes pour relier Lyon en 45 minutes et Paris en 2h45 mns.

La maison individuelle a été édifiée dans un petit lotissement qui a une dizaine d’année. La maison est sans mitoyenneté et possède un terrain de 720 m², avec jardin, terrasse et piscine.

Le bien est à la vente au prix de 339 000 €, honoraires d’agence de 5,5% à la charge du propriétaire.

La maison d’habitation d’une surface habitable de 130 m² est composée :

• d’un rez-de-chaussée avec un hall, séjour, coin-repas, cuisine, cellier, wc, vestiaire et local technique,

• d’un étage avec un couloir, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une suite parentale (avec chambre, dressing et salle de bains)

Il y a en plus un garage attenant de 22 m².

Visite de la maison : le rez-de-chaussée :

Visite de l’étage

Au niveau construction, la maison a été construite avec la règlementation thermique 2012. Son chauffage au gaz est avec une chaudière murale à condensation Hydroconfort à Condensation Visio de chez FRISQUET.

Un DPE a été réalisé le 17 février 2025. Le bien est en classe C énergétique avec une consommation en énergie primaire de 130 kWh/m²/an et en classe C en émissions de gaz à effet de serre avec 20 kg CO2/m²/an.

Les charges mensuelles estimées sont les suivantes :

130 € de gaz + 25 € de charge de l’association de gestion du lotissement (ASL) + 165 € de taxe foncière + electricité et eau en fonction usage du ménage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.